Élégance contemporaine, prestations d'exception et cadre de vie privilégié.

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Lutry, ce magnifique appartement de 2,5 pièces 54,5 m² PPE, prend place au sein d'une résidence de haut standing construite en 2021.

Dès les premiers instants, ce bien séduit par la qualité remarquable de ses matériaux, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. Les espaces ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement raffiné.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial et harmonieux. La chambre à coucher, agrémentée d'un dressing sur mesure, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une belle salle d'eau aux finitions haut de gamme complète parfaitement l'ensemble.

À l'extérieur, un véritable petit coin de paradis vous attend : une généreuse terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif de 48 m², orientés plein sud. Cet espace privilégié offre une agréable vue sur le lac et constitue un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et verdoyant.

Les atouts de ce bien:

• Résidence de standing construite en 2021
• Terrasse de 20 m²
• Jardin privatif de 48 m², exposé plein sud
• Jolie vue sur le lac
• Quartier résidentiel calme et recherché
• Belle salle de douche
• Magnifique cuisine ouverte
• Séjour spacieux
• Belle chambre à coucher avec dressing
• Matériaux et finitions haut de gamme
• Grande cave privative
• Place de parc intérieure dans le parking souterrain vient compléter ce bien au prix de CHF 50'000.00

Une résidence performante et durable

Conçu selon le label Minergie, l'immeuble offre un excellent niveau de confort tout en limitant sa consommation énergétique.

• Classe énergétique A pour l'efficacité énergétique globale.
• Classe B pour l'enveloppe énergétique du bâtiment.
• Chauffage par pompe à chaleur géothermique, garantissant performance, économies d'énergie et respect de l'environnement.

Un bien rare sur le marché

Alliance parfaite entre confort contemporain, prestations de qualité, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main dans l'une des communes les plus prisées de la Riviera vaudoise.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Un véritable coup de cœur vous attend.